गृह ऋण को जल्दी चुकाएं और ऐसे बचाएं लाखों रुपये का ब्याज

गृह ऋण लेने वालों के अच्छे दिन आ गए हैं। आरबीआई ने इस वर्ष की शुरुआत में ब्याज दरों में कटौती शुरू कर दी थी। फरवरी में आरबीआई ने रेपो दर में 0.25 प्रतिशत की कटौती की थी और फिर अप्रैल में इसमें फिर कटौती की थी। माना जा रहा है कि इस साल रेपो दर में दो बार और कटौती हो सकती है।

कम ब्याज दरों का मतलब है कि आप अपना गृह ऋण तेजी से चुका सकते हैं। आप जितनी जल्दी ऋण चुकाएंगे, आपको उतना ही कम ब्याज देना होगा। कोई भी व्यक्ति लम्बे समय तक लम्बी ईएमआई के साथ रहना पसंद नहीं करता। ज्यादातर घर खरीदारों के लिए गृह ऋण एक बड़ी जिम्मेदारी है। हर कोई जल्द से जल्द इससे छुटकारा पाना चाहता है।

नई कर व्यवस्था के लागू होने से गृह ऋण पर आयकर बचत का लाभ भी कम हो गया है। इसलिए अब ज़्यादा से ज़्यादा लोग अपने गृह ऋण का जल्दी भुगतान करना चाहते हैं। ब्याज दर कम करने से न केवल आपके गृह ऋण पर ब्याज कम होगा बल्कि आप इसका कुछ हिस्सा नकद चुकाकर अपने गृह ऋण को तेजी से चुका सकेंगे। जब आप ऋण का एक छोटा सा हिस्सा चुकाते हैं, तो ऐसा करने के कई तरीके होते हैं। प्रत्येक विधि के अपने फायदे हैं, जिनका उपयोग आप अपनी स्थिति के आधार पर कर सकते हैं।

बोनस, प्रोत्साहन, उपहार या अचानक प्राप्त नकद लाभ का इश्तेमाल आपके गृह ऋण को जल्दी चुकाने के लिए किया जा सकता है। जब आप अपने ऋण में एक छोटी राशि जमा करते हैं, तो आपका ऋण शेष तुरंत कम हो जाता है। ब्याज हमेशा शेष राशि पर लगाया जाता है। इसलिए, शेष राशि को कम करने से ब्याज में अहम बचत होती है। इसलिए, जब भी आपके पास अतिरिक्त पैसा हो, तो छोटे ऋण भुगतान करना आपके गृह ऋण को शीघ्रता से चुकाने का एक अच्छा तरीका है।

उदाहरण से समझें

यदि आपके पास 40 लाख रुपए का गृह ऋण शेष है और ब्याज दर 8 फीसद है और आपके पास 20 वर्ष शेष हैं, तो 1 लाख रुपये का छोटा सा पेमेंट आपको 3.72 लाख रुपये ब्याज में बचा सकता है। इससे आपका कर्ज 14 महीने पहले ही समाप्त हो जाएगा। यदि आप 1 लाख रुपये का भुगतान करते हैं, तो आपको ब्याज में 10 लाख रुपये की बचत होगी और अवधि 27 महीने कम हो जाएगी। यदि आप 5 लाख रुपये ज़्यादा भुगतान करते हैं, तो आपको 15.11 लाख रुपये की बचत होगी और अवधि 60 महीने कम हो जाएगी।